Regulierstraat 5

***English text below***

Instapklare, volledig gerenoveerde stadswoning met vier slaapkamers, luxe afwerking en een schitterende uitbouw op toplocatie in Haarlem!

Op een uitstekende locatie, op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem en om de hoek van de gezellige Generaal Cronjéstraat met haar diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, bevindt zich deze volledig gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte woning. Een instapklare gezinswoning waar sfeer, comfort en luxe perfect samenkomen.

De woning is de afgelopen jaren grondig verbouwd met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen. Dankzij de grote raampartijen, hoge plafonds en strak gestuukte wanden geniet de woning van een heerlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

Indeling
Begane grond: via de entree bereik je de hal met modern toilet en fontein. Vervolgens kom je in de sfeervolle woonkamer voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer, hoge plafonds en strak afgewerkte wanden. De royale leefruimte loopt naadloos over in de luxe woonkeuken aan de achterzijde.

De keuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Deze stijlvolle keuken beschikt over een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een prachtige leefkeuken is ontstaan met een indrukwekkende glazen dakconstructie en een brede harmonica-pui. Hierdoor wordt binnen optimaal verbonden met buiten en stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen.

De fraai aangelegde achtertuin vormt een verlengstuk van de leefruimte. Dankzij de sfeervolle tuinverlichting kan je hier niet alleen overdag, maar ook in de avonduren heerlijk genieten. De combinatie van de harmonica-pui en de lichte uitbouw zorgt voor een unieke binnen-buitenbeleving.

1e Verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers. Daarnaast tref je hier de luxe badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en mechanische ventilatie. De badkamer is modern afgewerkt en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik.

2e Verdieping: de tweede verdieping beschikt over nog eens twee ruime slaapkamers. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 106 m2
- Volledig gerenoveerd in 2026
- Energielabel A
- Gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Haarlem
- Op steenworp afstand van de Generaal Cronjéstraat
- Vier slaapkamers
- Luxe keuken met kookeiland
- Uitgebouwde achterzijde met glazen dakconstructie
- Brede harmonica-pui naar de tuin
- Fraai aangelegde achtertuin met verlichting
- Luxe badkamer met inloopdouche en zwevend toilet
- Hoge plafonds en uitstekende lichtinval
- PVC visgraatvloer op de begane grond
- Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Notariskeuze verkoper, Blank Notarissen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


***English text***

A move-in ready, fully renovated four-bedroom house with luxurious finishes and a stunning addition in a prime location in Haarlem!

Situated in an excellent location within walking distance of the vibrant city center of Haarlem and just around the corner from the Generaal Cronjéstraat with it's wide variety of shops, specialty stores, and restaurants, you will find this fully renovated and high-quality finished home. A move-in ready family house where atmosphere, comfort, and luxury come together perfectly.

The property has been renovated in recent years with great attention to detail and the use of high-quality materials. Thanks to the large windows, high ceilings, and sleek plastered walls, the house enjoys beautiful natural light and a wonderful sense of space.

Layout
Ground floor: through the entrance you reach the hallway with a modern toilet and washbasin. You then enter the inviting living room featuring a beautiful PVC floor, high ceilings, and smoothly finished walls. The generous living area flows seamlessly into the luxurious open-plan kitchen at the rear.

The kitchen is the heart of the home. This stylish kitchen includes a cooking island, high-end built-in appliances, and an induction hob with an integrated extraction system.

The rear of the house has been extended, creating a stunning living kitchen with an impressive glass roof structure and wide bi-fold doors. This design optimally connects the indoor and outdoor spaces and allows an abundance of natural light to flood in.

The beautifully landscaped backyard forms a natural extension of the living space. With attractive garden lighting, you can enjoy the garden not only during the day but also in the evening. The combination of the bi-fold doors and the bright extension creates a unique indoor-outdoor living experience.

First floor: the first floor offers two spacious and bright bedrooms. You will also find the luxurious bathroom, equipped with a walk-in shower, vanity unit, toilet, and mechanical ventilation. The bathroom has a modern finish and provides all the comfort needed for daily use.

Second floor: the second floor features two additional spacious bedrooms. The central heating boiler is also located on this floor. This level offers plenty of possibilities for a family, a home office, or a hobby room.

Special Features
- Living area approx. 106 m²
- Fully renovated in 2026
- Energy label A
- Prime location near the center of Haarlem
- Just steps away from Generaal Cronjéstraat
- Four bedrooms
- Luxurious kitchen with cooking island
- Backyard with lighting
- Luxurious bathroom
- High ceilings and excellent natural light
- PVC flooring on the ground floor
- Move-in ready and finished to a high standard
- Non-owner-occupancy clause applies
- Seller’s choice of notary: Blank Notarissen

This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.